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乾坤大挪移,万达完成轻资产转型,告别房地产!

来源: 时间:2017-08-11 11:05:00
乾坤大挪移,万达完成轻资产转型,告别房地产!

  万达彻底告别房地产?变轻了,正驶向新蓝海

  今年夏天,万达的动作有点大,先是把集团的重资产,万达广场、酒店纷纷卖掉,去年还说要让迪士尼在中国赚不了钱来着,今年就把文旅项目也卖了。甚至宣布告别房地产!那么,之后的万达又要做什么呢?

  卖掉了酒店,但是做酒店管理

  “目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰,无论往哪个方向走,都没有高处了。”国泰君安证券首席经济学家林采宜表示。当然,房地产起家的王健林也深有体会,作为万达的掌陀者,也成功实现了重资产转移,驶向新蓝海。

  一定有人很好奇,万达不是把酒店和万达城都卖掉了吗,怎么又装进上市公司?其实万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身,而留下了轻资产的灵魂——万达卖掉的是酒店资产,但保留了酒店管理公司,万达酒店管理公司是中国本土最大的高级酒店管理公司,万达卖掉的酒店以后仍然归它管;万达卖掉了万达城91%的股权给融创,但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。

  王健林叨叨了好几年的“轻资产”转型,现在你终于明白是什么了吧。早在2014年,王健林就想来一次彻底的“轻资产”转型,接手万达那些重型资产的是另一家巨头万科。但这个“万万”没想到的合作最终不了了之。

  2017年夏天的另一场“万万没想到”,却促成了一个仓促的转身和一次彻底的告别——万达彻底告别了房地产,从此大步走上轻资产之路。

  现在,万达手里的轻资产公司包括万达商业管理、万达电影、万达酒店管理、万达主题娱乐、万达儿童娱乐、万达体育以及大健康产业。除了商业管理公司之外,其他公司瞄准的都是处于快速增长期的文旅市场,中国的消费升级运动将会催生一批文旅产业巨头,万达的这几家公司都是行业里最有竞争力的选手。

  以最晚成立的万达儿童娱乐公司为例,成立不到两年,它已经成为行业巨无霸选手——有100多家宝贝王开业,2016年营业收入5.2亿,2017年预计达到15亿。万达体育公司是世界最大的体育产业公司,2016年营业收入64亿元,旗下包括世界产业排名前三的盈方体育和世界铁人三项公司等知名公司。

  这些轻资产公司中,万达院线公司、酒店管理公司、主题娱乐公司已经或即将上市,商业管理公司正在排队上市,还有儿童娱乐和体育公司没有上市。按照万达的执行力和速度,万达儿童娱乐公司和体育公司似乎离上市也不太远了。万达文旅产业的无敌舰队,正在成型。

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